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Reformas

¿Cómo es el proceso de reformas?

  • Se le enviará un correo electrónico de bienvenida para el inicio de este proceso, informando las fechas límites establecidas para este, teniendo en cuenta la programación de obra y la presentación de reformas con datos del arquitecto especialista en Acabados y el manejo del procedimiento.
  • Se coordinará y agendará una reunión para conocer las diferentes alternativas ofrecidas ya establecidas por el contratista de obras, en el horario de lunes a viernes de 8.30 am a 4.30 pm.
  • Luego de la reunión, por medio de un correo electrónico se le enviará una cotización con un plano básico, indicándole la descripción y el valor de las modificaciones que usted desea realizar, y fecha máxima para su aprobación.
  • Una vez aprobada la cotización, se realizará la formalización del proceso de reformas por medio de un contrato y sus anexos. Anexo 1: Descripción de reformas y sus valores (firmados por el propietario y el contratista de obra). Anexo 2: Planos con modificaciones aprobados por el propietario.
  • Forma de pago: Los costos generados por modificaciones, se formalizarán por medio del contrato el cual es independiente al contrato de la fiducia. La forma de pago será anticipo del 30 % a la firma del contrato, y el 70% según plan de pagos el cual es programado con el Arquitecto especialista de acabados al momento de la firma del contrato.
  • La ejecución del objeto del contrato inicia solamente una vez se realice el respectivo pago del anticipo 30 %. Las partes acuerdan que si transcurrido un tiempo de 30 días, el contratante no ha efectuado el pago de las cuotas establecidas, el presente contrato podrá darse por terminado de pleno derecho por parte del contratista de obra, y/o se entenderá desistida la voluntad de continuar.

Importante: recuerde agendar su cita a la mayor brevedad posible, de lunes a viernes en el  horario de 8:30 a.m. a 4:00 p.m. en la Oficina Principal ubicada en carrera 5 este # 28-63 Avenida Paseo Los Zipas, Chia, Cundinamarca o en el teléfono +57 (1) 884-4414 ext. 26.

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¿Qué otros aspectos de debe tener en cuenta para su proceso de reformas?

  • Tenga en cuenta que fuera de las opciones ya estipuladas, el contratista de obra no realizará modificaciones distintas a los diseños ya establecidos.
  • Las instalaciones hidrosanitarias, hidráulicas, gas, eléctricas y de telecomunicaciones del diseño básico no se modifican
  • Tenga en cuenta que el contrato de reformas es completamente diferente e independiente al de la compra del inmueble, razón por la cual no se podrá cruzar valores o descontar valores entre estos contratos
  • Importante tener en cuenta que no se podrán realizar modificaciones que generen cambios en la estructura, fachadas, ductos y áreas exteriores.
  • Importante tener en cuenta que no se realizan modificaciones después de iniciada la obra.
  • Las reformas se ejecutan únicamente por el contratista de obra.
  • En ningún caso se permitirá la intervención o adecuación  de obras por parte de terceros (diferente al contratista de obra)
  • Las reformas arquitectónicas y de instalaciones especiales que hace referencia el presente manual, solamente podrán contratarse hasta antes del inicio de obra.
  • Las reformas consistentes en acabados y carpintería que hace referencia el presente manual, solamente podrán contratarse hasta máximo dos meses después del inicio de obra.
  • Después de vencidos los plazos establecidos por la Constructora y el avance de obra de su inmueble, no se aceptarán más modificaciones.
  • Los acabados pueden variar por referencias y colores similares (aclarando que los cambios se   realizarán por materiales de similar o mayor calidad) a los instalados en la casa    modelo, dependiendo de la disponibilidad de los materiales en el momento de la construcción.
  • Las dimensiones de espacios, ductos, closet, puertas, ventanas, alturas, pueden tener variaciones en centímetros con respecto a los planos constructivos o la casa modelo, debido a modificaciones y ajustes propios del proceso constructivo.
  • Es importante tener en cuenta que muchas de las empresas proveedoras de materiales pueden descontinuar o modificar las características de sus productos, sin dar aviso. En tal caso la constructora se reserva el derecho de cambiar las especificaciones de dicho material por otro de igual calidad.
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¿Cuáles son las reformas establecidas?

  • Arquitectónicas: modificación de espacios, teniendo en cuenta la estructura de la Casa
  • Acabados: las casas se venden con los acabados y referencias según casa modelo, o referencias similares. Sin embargo, usted contará con una serie de opciones de modificaciones de acabados por dependencias, (ver nota Importante) de acuerdo a la presentación.
  • Instalaciones especiales: son instalaciones que complementan las básicas (eléctricas, hidrosanitarias, hidráulicas, telecomunicaciones, Gas).
  • Carpinteria arquitectonica: muebles adicionales.

Importante: toda modificación a la casa básica genera un costo adicional.

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